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环京楼市限购升级 房主还在提高售价
 
楼盘  加入时间:2017/3/28 20:06:43     点击:1176

  当郑玲(化名)在3月21日晚上听到廊坊出台楼市限购政策时,她感觉真的要崩溃了。

  依据限购政策,郑玲这种非当地户籍的购房者,购房的首付比例,要从之前的30%上升到50%,这意味着她要再拿出27万元来补交首付款。郑玲一度产生了退房的想法,可是如果退房,她担心会损失押金及中介费用十多万元,这对于两个北漂青年来说可不是小数目。

  为了凑齐这突然多出来的首付,郑玲和男友开始寻找各种首付贷以及银行的信用卡产品。直到两天后,中介打来电话说已经面签过的房屋可以按照之前的政策执行,她才长出了一口气。

  3月17日北京楼市限购政策升级后,环京多地相继出台限购政策。不少北漂发现,想要在环京买房也越来越难。

  说不买房的青年还是“上车”了

  “上车”是购房者对买房的一种比喻。在水木社区叠叠厂上,曾有网友将其阐释为,“房子就像一趟家庭财富增值的列车,上了车的人要快大家都快,要慢大家都慢……但是没上车的人,财富就只能停留在原地,看着别人不断增值,本来还能买硬卧的,等火车开走了,连站票都买不到了。

  其实在去年,郑玲还压根没有买房的打算,但经历过这次买房后,她也有些同意“上车好”的说法了。

  2013年毕业开启北漂生活时,郑玲根本没敢考虑去负担房贷。郑玲的父母也觉得“女孩不需要买房”,于是她觉得买不起就租房好了。那年,她还未结识的男友也没想过在北京买房,只是在老家给父母换了一套房子,“因为想给父母更好的生活”。

  之后几年,男友从原来的公司离职,开始做滨罢方面的创业,他们就把所有钱都用在了公司上,“一是想做好公司,二是也不敢买”。等到2016年创业公司出了问题,男友重新选择了上班,再加上他们准备结婚,买房的事情才提上日程。

  2013年至2017年年初,北京六环内的房价从2万元涨至6万元,郑玲感慨后悔也没用,只得盘算下手中的钱,看看能拿出多少钱的首付。结果房山、大兴转完后,郑玲发现这些地区的一居室首付也要100万元,再加上中介费还有各种税,他们要付出得更多。

  于是,他们把目光投向了北京东几十公里处的河北燕郊,过完年马上过去看房,从2月4日那天算起,只花了两个星期他们就签了购房合同。“我们买的房是在燕郊的最东边,价格比较低。燕郊西边的房子首付加各种费用差不多80万元,所以我们也放弃了。”郑玲说。

  就这样,郑玲和男友拿着自己的20万元积蓄,又找亲朋好友凑了40万元,买下了这个暂时没考虑住的房子。让郑玲没想到的是,从2月中旬起至今一个多月的时间里,她的房子已经从每平方米28000元涨到了31000元。

  “如果中介没有虚报的话,我们的房子短短一个月就增值6万元左右,我一年可能都攒不下6万元。”郑玲说。看到最近各种限购政策出台,郑玲和男友不得不感叹,终于搭上了买房的末班车。

  从前对房子不怎么关心的她,甚至现在也开始分析起货币政策来。她告诉记者,现在房价上涨,再加上人民币贬值,若是不买房,挣多少钱都还是会这样穷。

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