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支招:不可错过的租房四高招
 
租房  加入时间:2008-7-13 21:35:05     点击:528
 住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中:外地来北京工作的“迁徙鸟”,大学毕业留在北京工作的“菜鸟”,还有家在北京喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟,总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。 现如今中介良莠不齐,房东的素质也是高低不一,要是碰上浆糊的中介,搭上贪心的房东,租房的鸟儿们就惨了。我的一个同事前后换了几个地方,总结出许多经验,有几点是菜鸟们租房要特别要注意的。 


1、中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务,大多是免中介服务费的。而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然,网上的信息可信度有点低哦。 


2、万不得已找中介,一定要找信誉好的。中介其实不是中立的,中介的利益偏向于房东一边,因为房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,胸有成竹地和中介据理力争,直到价格合理才租房。中介对房屋的介绍只能相信一部分,剩下的要问问周围的邻居或自己住进去以后才可以完全放心。 


3、房屋租赁合同千万要用标准合同。合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤气账单由房东支付,入住后的水、电、煤气由谁支付,以避免产生不必要的麻烦。 


4、租房前一定要想清楚,到底租多长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。有些贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔,比如,坚持合同只签半年、半年后再议等,因此要多加小心。
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