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深圳房地产风水
 
地产  加入时间:2008-7-29 20:40:08     点击:1841
建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一,是中国古代建筑理论的灵魂,在中国建筑史上享有崇高的地位。随着文明的进步,社会的发展,风水学对民居的勘验正在失去主导地位,带之以城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划。房地产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口,从而为众多的百姓营造出了 一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所,同时也给开发商带来了有形与无形、直接与间接的回报。

目前在男人的天堂网页者中有40%左右不同程度地考虑建筑风水因素(南方地区比率会更高一些),把建筑风水作为男人的天堂网页必备条件的,即如果风水不好一票否决的至少占20%,经本人大量实践证明,进行建筑风水设计与策划的房地产项目销售速度至少可提前3-6个月,销售价位可提高5%左右。

房地产风水策划要最重要的是要确立太极观的原则,即做到建筑与环境的统一,局部与整体的合谐。因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会,可能五脏俱全,除了楼座之外,还有假山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑以及运动场、购物中心、娱乐中心,甚至还包括学校,幼儿园等等。从建筑风水学的角度,既要满足一家一户风水格局,同时建筑之间又要不产生副作用,是一件不容易的事情,因此,进行房地产项目风水策划与计划时,必须牢固确立全局和局部相统一,景观和建筑相协调的思想。园区是一个大太极,整个园区的风景格局必须吉祥,没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太点,一栋整体不理想的建筑难有上佳的一门一户,每一个单元、每一户为一个小太极。当然,小太极最后落到每一个具体的人家,因此,小太极也要吉祥、和谐。在此思想指导下,要注意: 一是房地产风水策划必须紧紧结合规划部门的要求、建筑设计的习惯、现代人视觉的审美与消费需求等要素,与时俱进,不断创新。二是在进行房地产建筑风水策划时,要注意园区内环境布局与外环境相统一的原理。内部格局的确立,是在不可更改的外部环境的制约下展开,因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征,在有限的空间和有限的条件下,创造出更好的风水效应,真正造福一方百姓。

根据以上原则,房地产风水策划主要包括以下内个方面的内容:一是售楼处风水策划,二是建筑风水选址策划,三是建筑风水园区规划策划,四是具体楼座建筑风水策划。五是户型设计建筑风水策划。

随着房地产项目的持续开发,国家对房地产行业的调控的推进,以及城市土地价格的不断攀升,房地产面临的风险越来越大,如何成功地规避风险,保持企业的持续健康发展已成为房地产商们关注的首要问题。在这种情况下,在房地产开发中引入风水全程策划将不失为一种一针见血立杆见影的一个很好的方法。

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